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英国

2.5万买伦敦卢顿机场停车位,保证收益8%

  时下,全球资产配置的话题愈演愈烈,值得注意的是,除了金融类资产配置,海外房产投资也正成为未来的主要投资方向。如果说高净值人群在综合性地设置投资模块时,十分青睐配置香港的保险、新加坡的基金、美国的债权,那么英国商业地产——伦敦机场停车位投资凭借低门槛高收益,成为当今香饽饽的投资方式。
        

  过去10年, 英国机场停车位是一项被视为大型公司长线以及收益高的商用物业投资,可产生高收益和强劲的资本增值。目前位于伦敦的卢顿机场停车位正属于一项低成本投入、租金回报稳定、投资风险低的英国房产投资项目。

  

  项目简介

  伦敦卢顿机场停车场车位项目是由英国拥有超过20年经验的物业管理公司 GROUP FIRST创立的PARK FIRST(停车场管理)推出的一项由英国税务海关总署认可的个人退休金投资项目。
 

  投资金额:投资人可购买一个或多个停车位,停车位25000英镑/个,第一年和第二年的保证收益是8%,第三年往后的预期收益率将增长至10%起。
 

  投资者购买停车位,即可拥有由英国土地局登记的具有175年的独立地契,和稳定的收益。
 

  投资者使用回租的方式,将停车位交给PF公司管理,租约为5年,5年后投资者选择继续回租或者以原价卖给PF。
 

  投资者每年所得收益均已扣除地税、管理费及服务费,无须从收益中做任何停车位额外费用的扣除。
 

  注:PF公司出售的所有停车位均已投入使用,没有任何楼花成分。
 

  项目视频
                

  卢顿机场
       作为英国第5大繁忙的机场,主要接待休闲度假旅客,其中78%来自定期航班,22%来自包机服务。而且Luton机场也以国际业务为主,国际航线旅客流量占72%。2015年的旅客吞吐量为1200万,预计未来四年将增涨到1800万每年;Luton机场还是世界知名航空公司Easyjet的总部。2015年增加了6条新的航空公司,新增20条新航线,其中包括纽约、哥本哈根和维也纳等。

        旅客比例

  旅客的详细比例:11%的旅客是国内商旅客户;65%是国内休闲旅游;5%的客户是国际商务客户;19%的客户是国外休闲旅游。

  出行方式

  到达Luton机场的方式:55%的旅客开车到达;17%的搭乘火车;13%的旅客搭乘出租或者微型出租;14%的搭乘机场大巴。

  

  

  投资亮点

  1、回报率高,平均每年净租金回报 10%

  第 1,第 2 年:每年8%净回报保证,

  第 3,第 4 年:每年10%净回报预测;

  第 5,第 6 年:每年 12%净回报预测。

  购买初期转售的利润为 25%; 购买 6 年后转售, 预期利润为 70-90%

  2、长期或短期投资皆可

  包租 2年。2年可自动续约继续包租,投资人也可自行选择管理。

  3、开发商回购,无转卖风险

  第6年原价回购,0风险0手续费,不用担心转售问题。

  4、低成本

  每个车位仅售 25,000英镑,英国皇家特许测量师学会估算的市价为 £37,500 英镑。

  5. 无须等待

  完成购买手续,即可坐等收租金。

  6. 英镑创新低

  汇率创1985年以来的新低,成本更低!