海外投资重头戏已进入“欧洲时代”！

　　近年来，不少国际大鳄将投资眼光投至欧洲市场。比尔盖茨早在2013年就以1.135亿欧元购入西班牙******建筑公司西班牙营建集团(FCC) 6%的股份;李嘉诚在过去一年半的时间里投资了200多亿美元收购英国第二大移动运营商、一家荷兰连锁药店和一家英国列车车厢制造商，投资触角伸向欧洲的各个角落;万达集团王健林拟大举进军葡萄牙，投资额高达10亿欧元，就连“股神”巴菲特也出手收购了一家德国公司。今天小编来为大家解析欧洲资产配置的热潮原因。

　　1、国内股票如坐“过山车”，全球资产配置成趋势

　　中国股市的大起大落让参与股票市场的投资者如坐“过山车”，刚开始股票一片走红，不少人惊叹这是“闭着眼都能赚钱”的时代，于是兴起一阵“全民炒股风”，不仅公司大老板炒股，就连广场大妈和学生也纷纷加入炒股行列，以求分一杯羹。
 

　　然而，从2015年6月份开始，股指从5000点一路震荡跌至1000多点，在令投资人白忙活一场的同时，也给投资人敲响了警钟。闭着眼都能赚钱的时代已经过去，疯牛渐行渐远，但市场就是如此，有涨有跌，在低迷的市场环境中，更需要寻得优质投资，也更能够考验资产管理的能力。
 

　　经历股票“过山车”后，人们更加懂得“永远不要把所有鸡蛋放在一个篮子里”的道理。越来越多的投资人开始对自己的财产进行组合投资分散风险，并开始寻求海外投资机会。据《2015中国私人财富报告》显示，截至2015年底，拥有境外投资的高净值人群占比已从2013年的33%上升至42%。

　　2、人民币持续贬值，欧洲资产保值与增值

　　在美国央行加息的预期之下，人民币开始出现贬值，2015年年底央行“闪电”出手大幅下调人民币中间价，三天内人民币兑美元累计贬值达到4.66%。而不少市场人士认为，人民币近期小幅贬值可能只是开始，后面将有更大规模的贬值，2016年人民币将贬值4%，跌至人民币6.5元对1美元。
 

　　这在一定程度上反映了市场对中国经济增长放缓的预期以及对资本出逃的担忧，这大大推动了中国投资者海外购买住宅资产的热情。他们希望以此规避人民币贬值的风险，实现资产多元化。
 

　　专家指出，欧洲房价及租金在最近几年实现了高速增长，从而使中国投资者获得了巨大的收益。这成功的投资模式给后续投资者带来了示范效应，越来越多的中国人开始进入海外房产市场“捞金”。

　　3、欧元疲软，抄底欧洲房产正当时

　　欧洲央行推出万亿欧元规模的量化宽松以刺激经济后，欧元出现大幅贬值，这给投资大鳄们带来了“低吸”欧洲资产的好时机，同样的房产，跟去年相比价钱等于打了八折，购房移民成本大幅下降，无疑成为早已炙热的欧洲购房移民项目的助燃器。鉴于欧元短期跌幅过大，各种利空悉数出尽，超跌反弹的动能在增加，“抄底”欧洲购房移民项目可谓正当其时。
 

　　在欧洲，房产绝大多数都是******产权，投资房产还是一种抵御通货膨胀且相对安全的方式。受此前欧洲整体经济疲软的影响，欧洲许多国家房价仍然处于历史较低水平;虽然随着海外资本的大量涌入未来欧洲房价会持续走高，但是一段时间内欧洲房市仍处于“抄底”状态，投资者******是有利可图的。
 

　　4、国内房价高购房限制多，难以获益

　　房地产投资一直遵循着“地段为王”的黄金定律，这点不仅适用于国内房产投资，同样适用于海外投资。对于海外置业行业来说，现在已经不再是单纯移居海外的要求，而是逐步转变为教育质量、居住环境、跨国金融、资产配置等更丰富化，更多样化的需求。
 

　　目前国内的房地产行业由于限购及投资渠道有限变得较难获得收益了，加之国内一线城市，尤其是北京、上海、广州等地的房价普遍较高，哪怕是一些相对富裕的阶层，也会倍感压力。以北京为例，四环以里动辄每平5-10万元的房价一点都不令人稀奇，就连通州、亦庄区域楼盘的价格都有“破四万”的趋势。于是，投资人开始将投资置业的目光转移至国外，走“国际路线”，以拓宽投资渠道，完成资产的保值增值。研究数据统计2015年中国投向欧洲市场的投资额达到230亿美元，加之“房产+移民”双剑合璧的投资方式，更加吸引更多中国投资者前去“抄底”欧洲房产，欧洲才是未来房产投资“重头戏”。

　　5、投资欧洲房产，还可移民和解决子女教育问题

　　投资欧洲房产，不仅可规避国内经济不稳定带来的风险，而且可以获得欧盟公民身份，享受税收、投资、医疗、养老、教育等多重优势。在国内，人们受到雾霾、空气污染等环境问题的困扰，而欧洲气候宜人，空气清新，受到了人们的青睐。此外，由于欧洲有着悠久的文化底蕴，很多家长愿意把孩子送往欧洲深造学习，令其拥有更加丰富多彩的人生经历，成为国际型人才。
 

　　欧洲国家先后出台的购房移民政策也大受中国人欢迎。随着欧洲移民政策及环境的成熟完善，中国的欧洲移民人数正在与传统移民国家如美国、澳大利亚、加拿大逐渐缩小。中国投资移民已进入“欧洲时代”。2014年底，中国移民人数超过520万人，成为全球排名第四的移民输出国 。2013年，欧洲成为全球移民******的移民地区，有7200万海外移民生活在欧洲，欧洲移民市场逐渐火热。

　　6、高净值人群急于寻找更稳妥的投资方式

　　众所周知，欧洲经济的逐渐复苏，以及欧洲央行货币的政策调整使欧洲房地产投资在过去几年中剧增，相较国内楼市的种种不确定性及投资环境的各种震荡，当前欧洲房产走势相对来说更加明朗。专家表示，欧洲才是2016年房产投资的“重头戏”，宽松政策使得欧元开始回暖，各国基准利率也有不同程度的上升。对于中国投资者来说，购房移民显然更有吸引力，随着2013年以后葡萄牙、西班牙、法国、希腊等国家纷纷落实“购房赠绿卡”等相关移民政策，欧洲已成为中国************的置业地区。