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海外资产配置

海外资产配置如何保障资产安全?投资什么?

  

  不把鸡蛋放在同一个篮子里,已经是投资界的共识。只不过,这个“篮子”的边界,正在逐渐从国内向海外扩展。随着中国高净值人群全球化资产配置意识的增强,中国富裕阶层逐渐将目光转向了海外市场,今年被称为“全球资产配置年”。
 

  全球资产配置中,投资人如何保障资产安全?

  了解经济趋势,把握投资时机

  据了解,中国投资人的特点是非常关注投资回报,以及投资过程中的安全问题。其实大部分中国人还没有开始去做全球资产配置这件事,主要是因为不太了解海外投资市场,不懂,所以不敢。
 

  首先,投资人需要学会了解全球经济的走势和各国的经济趋势,可以帮助自己在合适的机会进入不同的市场。
 

  其次,如果要投资某个类别的资产,投资人需要了解该类别的资产在法律层面需要哪些法律手续。比如投资房地产,各个国家的房地产市场区别非常大,在办理房地产的买卖过程中,会涉及大量法律问题,******聘请在房地产行业做了很多年的房产经纪公司,或者聘请当地律所的律师,为投资人把好风险关。
 

  再次,从移民政策的开放来把握投资时机。回顾过去十几年移民政策与国家经济之间的关系可以看出,从移民角度进入投资市场,往往能获得较好的信息来源。因为各国的投资移民政策,包括房地产类的投资移民政策开放的时候,就是各国投资******的时期。如果在政策开放时就进入,回报是相当不错的。曾经的中国香港、中国澳门是这样,后来的西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等也是这样,经济不好的时候开放投资移民,当大量投资进入房地产市场后,回报就相当不错。

  

  为什么海外投资适合以房产为主?

  怎样进行海外资产配置那投资什么才是王道?
 

  偏爱养成习惯!中国家庭中产阶级积累以房产为主

  其实过去十五到二十年的时间,中国绝大多数家庭财富的累积,只和一个因素有关,就是房地产。越早投资,投资越多,那么家庭财富累积越快。中国房地产市场现在基本已经走到了后期阶段,除了北上广深四个城市,其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。
 

  习惯是有原因的——房产是最简单的理财投资品

  回顾市场发展历程,我们可以看到,房地产是国人******接触的投资品之一,房地产市场是先于中国股市让众多投资者积累财富的平台。究其原因:有形资产本来就是最直接最简单的投资对象,只有当有形资产投资发展到一定的程度之后,才会出现无形资产的投资,比如用我们熟悉的“资产证券化”,就可以理解这个过程。以国内投资者的投资经验度来讲,现在最匹配的投资对象就是有形资产了,其中又数房地产******!
 

  这是因为

  ❶一般的高净值人士,都有过房产投资的经验,选一件我们熟悉的事物进行投资,把握更大。

  ❷房产的投资可以享受多重收益,房价增值和租金回报以及杠杆收益等。这是房产市场如此引人注目的重要原因。当然海外投资还会有我们所讲的货币汇率带来的资本溢价收益,这部分算是海外房产投资得天独厚的优势。

  ❸有形资产的使用属性。汽车可以用来载人,房屋可以用来居住,这些都是无形资产不具备的属性。
 

  三重收益,有型资产,安心简单。

  房产是一种更为保险的投资,因为它是一种有形资产,您可以看到它的一砖一瓦,它是一个可以使用的实体,而非一张纸。由于房产的实体特性,您绝不会市区投入的所有资金,即使最糟糕的情况下,房子也还是有价值的。
 

  海外房产的前景对投资者更具吸引力,投资者可从中获得更多的金钱利益,更高的资本增值,保险的租金回报,除此之外,它还能作为业主度假时的住处。而投资欧洲一些有购房移民政策的国家,比如葡萄牙、希腊、塞浦路斯等,不仅可以获得以上收益,还能获得移民身份,为全家谋取到一份欧洲医疗、教育福利。

  

  海外资产配置如何选择?

  ❶尽量结合自身的需求

  例如偏好的移民国家,可能选择的子女的留学的国家。

  房产的使用属性决定,您可以在选择的时候,同时考虑您是否有移民、留学的打算,做好投资置业计划,可以让您事半功倍。
 

  ❷海外资产更大作用是抵御风险,平衡之用,需明白,风险比收益更加重要!

  海外投资的初衷是平衡投资,降低风险。我们不需要在海外房产市场追求一年翻番的高风险收益。我们只需选择好房产市场稳定上升的国家城市,安心享受投资收益即可。
 

  ❸既然组合,注意海外资产配置的国际化与多元化

  ▬国际化属性:资本本无国界,降低风险才是王道,规避人民币贬值的风险

  ▬多元化属性:包括身份、房产、保险、理财产品、基金证券等。