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近期，多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。
据悉，近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安等地进行交叉检查。据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。值得注意的是，除价格检查外，同时开启的还有住宅用地出让合同执行情况检查。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。
相关专家讲到中国房市“由炒变住”是很有必要和决心的，长效机制建立了，房价自然会稳下来：
我们应承认，过去的10年中确实房地产政策是在不停地变，有些政策是短期的，有些“碎片化”，缺乏非常明确的房地产市场的定位和调控的方向。现在应看到，这次中央对房地产市场的定位，方向非常清晰，态度非常坚决，两年来，就是咬住“消费品”不放。这是一个非常大的变化。这是观察、预期未来房市的关键因素。就这一点而言，只要坚持住，坚持下去，真正确立“长效机制”，肯定会打破有些人的“经验”之谈。
十九大报告提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以及前后这些系列调控动作，向我们表明，房市投机越来越远。那房市这块还有什么其他途径呢?建议考虑海外房产。
实际上，发达国家家庭的海外资产配置比例约为15%，某些国家甚至更高。而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5%，落后发达国家近十个百分点，仍有很大的提升空间。相关机构表示，国内高净值人士投资海外房产的需求真实存在，而这也成为迫切需要找准方向的一个领域。
至于哪个国家好，洲际海外建议租市活跃的国家，比如城市工作机会多、高等学府多、留学生多的城市楼价一般都比较稳定。国外环境与国内环境不同，外国人很喜欢租房，也喜欢买房子出租，收取被动收入。有强大的租市，开发商和投资者才有信心。这也是美国的几大城市、澳洲的悉尼、英国的伦敦、东南亚等楼市保持强劲力量的原因之一。
海外房产投资之美国
美国历来是国人海外房产投资的热门区域，从各式别墅、公寓，甚至是佛罗里达州的土地，都能成为投资的对象。由于受到金融危机影响，美国房产市场仍处与慢慢回复中，例如此前迈阿密曾经卖80多万美金的房子，现在30万美金即可买到，因此到美国抄底投资成为很多人的选择。
需要注意的是，到美国投资房产时，除了房子本身的价格外，投资者还需要额外承担各类费用，如验房费、律师费，以及购房后每年还需缴纳的房产税。这些额外的购房、持房成本，也是大家投资美国房产前不得不计算清楚的。
海外房产投资之英国
英国以其商业实力和教育资源而成为中国投资者的热点，据统计，在伦敦的新房市场，来自大陆和香港的投资者占据了10.8%的份额。因此，即便经济不景气，伦敦市中心的房产价格依然居高不下。
根据专家的解释，伦敦有限的新房供应量保证了其房价的稳定增长，目前伦敦每年新房短缺量为35000套，而过去两年新建的新房总数只有20000套，供需严重失衡。此外，英镑的贬值对于投资英国房产也是一大利好因素。
如何投资海外房产
切勿经验主义
在海外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。比如有些人听说国外有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国维权可是件费神的事儿。
充分利用银行贷款
相比国内，国外购房贷款的优势更加突出。不过但每个国家在贷款的审批条件、贷款比例、利息上均不一样，不同的银行之间也有差异，这需要花费大量的时间来研究。
选择优质的开发商
国人在海外买房的时候，往往忽略开发商，只知道挑选位置、价格、户型、朝向、小区环境，认为“大环境”与自家无关。殊不知好的开发商是房屋质量、后期维护等的首要保障。
借助专业力量
最重要的事放在最后说。国外习惯将专业的事交给专业的人，所以在类似美国、英国这样的发达国家，买房基本上都是全权托付给第三方代理机构。对于国内投资客而言，海外买房过程中，不仅存在语言文化差异，还要面临各国各地区差异化的流程，选择一家靠谱且专业的中介公司，不及能省时省力，事半功倍;还能避免海外购房陷阱及日后遇到的烦恼。
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