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洲际头条

25万欧投资希腊买套房,看你到底能赚多少!

  

  2018年,中国投资客去希腊买房做欧洲人房东是大势所趋!既能坐享租金收益,还能顺带拿个欧盟身份。买来的房子,自住、度假或投资,皆能灵活满足需求。如此性价比高的买卖,怎能不让海外买家纷至沓来?不过,不知道大家是否仔细算过做欧洲房东的收益?
 

  一、我们能赚多少?

  希腊雅典市中心:旅游资源雄厚,短租高收益,区域内公立学校林立,根本不愁出租,是当之不愧的收益黄金区。
 

  该区域的房源多以装修好的酒店式公寓为主。若一套面积大约在120平左右的公寓,仅每年的租金收益就能达到4.2%左右,而面积稍微小点的收益则可以稳定保持在4%。
 


  希腊雅典南部富人区:位于爱琴海海滨沿线,完全坐拥海景风光,有着越往南越贵的特点。该区房源更能符合海外买家的多重需求。
 

  自住度假,常住养老皆可,而且周边英美式国际学校林立,最低7万人民币就能就读,极其便利。
 

  出租投资,强大的游客资源,便利的交通,升值潜力大等因素都是确保租金收益的有力保障。面积稍大的房源,每年稳定在5%收益不在话下,甚至更高。同样,即便是面积较小的房型,同样能将获得相应的高收益!
 



  ▲希腊国际学校分布
 

  二、要花多少钱买房?

  雅典市中心的房子平均售价从2,800欧—3,300欧/平方米不等。在南部富人区,即埃里尼科(Elliniko),阿利莫斯(Alimos),法里奥(Faliro),格利法达(Glyfada)等区,公寓的平均售价从2,800欧元—3,500欧元/平方米不等。
 


  对于中国买家来说,我们在希腊只需购买25万欧元及以上,即200万人民币不到的一套房产,就可获得“黄金签证”,一家三代共同获得希腊永久居留身份,子女享受免费公立教育,无需签证畅行欧洲26申根国。
 

  三、房价会一直这么便宜?

  喜欢投资房产的朋友都清楚,任何一个区域的房源,数量都是有限的。位置好,房型赞的新房更是非常抢手。

  供不应需,导致现在的希腊房价已有上升趋势。
 


  未来希腊移民的最低投资额,有可能从现在25万欧提升至30万欧,甚至50万欧。况且不久前,希腊已经宣布自9月12日起,移民申请费将从500欧元上涨至2000欧元。也就是说几天后,一家三口移民希腊的成本将直接增长4500欧。
 

 

  与其国内有钱买不到房,

  不如买国外的!

  紧跟潮流,抄底希腊房产,

  赚钱移民两不误!