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希腊

希腊:2006年后新造建筑物免征增值税3年

当地时间10月23日晚,希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策,希望能够拉动投资,提振希腊建筑业的发展。其中有三项涉及刺激房地产市场:

➤ 新建筑物的增值税将暂停征收3年;

➤ 翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣;

➤ 推迟对房地产征税资本利得税等。

尤其是针对新建筑免征3年的24%房产转让增值税的举措,业界普遍认为,这将有效地促进房产交易,特别是希腊境外买家的交易。

希腊地产与居留领域的专家表示,3年暂停征收建筑相关活动的增值税有助于刺激外界对希腊黄金签证项目的兴趣。

目前,附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的买家(一级住宅免征),涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。

由于两者差异巨大,投资者纷纷避免购买新建筑物以免缴交重税,因此这项税收并未达到预期的效果,而且还对希腊建筑业带来了不利的影响。而如今此项税项取消,免征增值税无疑会为希腊房产松开紧箍咒。

继推出低门槛的购房移民政策后,希腊又宣布取消房地产投资增值税。这些利好举措定将吸引海外人士前往希腊购买到更便宜的房产,进而顺利获得希腊移民身份,并推动经济的发展。对于想要获得希腊移民身份的你,当前是一个购房的好机会!

《每日报》9月7日引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称,希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高;在全球同类型投资项目中属于低“门槛”的国家,却能为投资者带来可观的增值空间。

新的税收政策对于想要在希腊购房或开办公司的投资人来说,更无疑是重大利好。同时,也将使高性价比的希腊“黄金签证(Golden Visa)”更受追捧!

 

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一。

目前,希腊已拥有一个覆盖全国相当完善的社会福利网,社会福利种类多而齐全,是一个典型的高福利国家。

01医疗福利

凡是希腊的居民,有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。

希腊拥有健全的医疗体系,根据国际健康组织的跟踪调查,希腊的医疗体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,在服务质量上是11位。

希腊医疗保障体系统称为混合医疗系统,形成于1983年,由国家医疗卫生系统和私人医疗保险机构组成。

公立医疗由政府通过税收组成的财政预算提供资金支持,看病免费。

 

私立医疗的支付主要来源于自付费的医疗保险,购买医疗保险的永居居民看病可报销80%。

私立医疗包括盈利性医院、诊断中心和个人诊所。诊断中心配备有先进的医疗设备,每年选择私立诊断中心进行检测的人数高达500万人次。

无论是有重大疾病、手术、生产,还是感冒、发烧、拔牙都可以享受其福利。

02

教育福利

希腊公立小学至大学全部免费。

私立学校拥有高品质教学资源,开设英美国际课程体系下的IB、A-Level和AP等国际课程并且全部采用英语教学,高中教育可与国外知名大学无缝对接,高中文凭也被国外知名大学认可,但是学费仅相当于国内收费水平的1/3。

 

03

家庭补助

幼儿补助:希腊属欧盟国家,同样享受幼儿补助,每个母亲均可享受从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止的幼儿补助。

单一津贴子女抚养费:此福利适用于有一个或两个孩子的家庭中的受抚养子女。此津贴根据家庭总收入和受抚养子女的数量确定。

每名儿童每月可获得40欧元的补贴。

多子家庭补助:这项特殊福利适用于有三个或三个以上受抚养子女的家庭,根据收入标准提供。

如果家庭有三个孩子,同时家庭总收入不超过45,000欧元,则可享受该福利,每名儿童每年可享受500欧元的福利。

 

此外,还有雇佣家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助、住房补助、搬家补助,改善居处优惠贷款、扶持家庭补助、最低生活保障金、特殊教育补助、残疾人补助等。

04

退休养老金

到了退休年龄,受薪者可从退休管理部门获得退休金以安享晚年。

公务员40岁以后就可开始领取,领取养老金多少将根据个人收入、资产而定。

领取养老金的人还可以得到优惠的医疗药品和其它卫生保健待遇。

 

05

失业补助

生活补助:失业者如果经济困难可直接向政府有关部门提出申请补助。

失业者可以申请在缴房租、付电话费、电费或者贷款还款方面的困难补助。

最低生活保障金补助:失业金较低的人在领取失业金同时,可以领取最低生活保障的差额补助。

 

06

社保家庭成员可共享社会保险福利

例如一个家庭,丈夫有社会福利保险,那么他的妻子和孩子同时可以享受。

此外,凡60岁以上老人生活不能完全自理者均可提出申请老年人自立特别补助金补助;职工请病假可从社会保险局获得病假工资。

纵观希腊超高的社会福利,上到老人下到婴儿,各种补助政策覆盖面广,利民又便民。

希腊人不仅可以享受得天独厚的自然美景,还可以在高福利的社会环境中轻松自由地享受生活。

希腊买房拿到的是永居权,除了没有公民的选举被选举权利之外,所有福利和教育,都和公民享受的一样权利。

这样的希腊,你不想去感受一下吗?