美国作为全球最发达的国家之一，自由的生活氛围、优质的教育水平和完善的福利制度，每年都吸引千千万万移民人士前往。
然而最近一组数据却让不少移民人士震惊。根据希腊当地媒体报道，今年以来希腊黄金签证计划的申请量大幅增加，尤其受美国投资人青睐。怪不得说移民的尽头是希腊，连美国人都在抢希腊末班车！
官方数据显示， 2021年以来，来自美国的希腊黄金签证申请量激增了740%。
截至2024年2月，希腊黄金签证持有群体中来自英国的申请人数量占到第5，美国申请人占到第8。
2023年希腊黄金签证永居申请人数较2022年暴涨了81%，签发永居卡数据增长101%。
为何美国富豪要“疯抢”希腊身份
对于美国富裕阶层寻求“海外身份”的目的，美国知名律师事务所Henley & Partners在一份报告中指出，随着全球不稳定因素的增加，持有另一个国家的身份，特别是那些被认为更加中立或政治正确的国家，现在已经成为了一种特定阶层的替代选择。
据Henley & Partners称，葡萄牙、马耳他和希腊是美国人寻求第二公民身份的主要目的地。历史上，美国公民对希腊一直有着特别的偏好。目前，随着葡萄牙宣布停止其购房黄金签证计划，希腊已成为美国富豪寻求第二公民身份的shouxuan目的地。
希腊：低成本移民欧洲末班车
目前希腊“黄金签证”仍实行25/50万欧元双轨并行政策。
具体来说就是，雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等区域投资门槛是50万欧元，且只能投资一套房产。其他地区是25万欧元，比如目前炙手可热的区域-比港。
希腊黄金签证项目可以称得上是目前，zui低成本、低要求拿欧洲身份的项目之一了。一人申请全家三代获希腊永居，一步到位解决“资产配置+子女教育+医疗福利+养老休闲+身份规划+出行自由”，畅行29个申根国家。
目前已经是25万欧元购房拿希腊身份的最后时机了！2024年3月21日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯宣布了关于该国“黄金签证”的调整细则。新政主要包括以下几点：
- 在阿提卡、塞萨洛尼基&人口超3000人岛屿涨价至80万欧元
- 其他区域投资门槛涨价至40万欧
- 涨价区域购房面积需达120平以上才能申请身份
- 所购房产不得用于办公或短租民宿
- 购买待修复的受保护建筑的投资额保持25万欧元
- 对于工业用途但将改造为住所的建筑物，投资金额也是25万欧元（这类房产也被禁止作为公司总部或分支机构的驻地。如有违反，其居留许可将被吊销，并处以5万欧元的罚款）
为了使希腊黄金签证新政策顺利实施，不扰乱房地产投资市场运行，希腊当局将为投资者提供了过渡期，想要赶在涨价新政落地前上车的朋友务必把握以下两个关键时间点：
- 2024年8月31日前，支付10%房款并签署预定合同，完成备案。
- 2024年12月31日之前，支付房产全款并过户。
