北京时间8月1日晚，英国央行宣布了自2020年3月以来的首次降息，将把基准利率从5.25%降至5%，下调0.25个百分点。
直到2021年底，英国央行的基准利率一直处于0.1%的历史低位，但疫情以来，英国出现持续的高通胀，2022年10月，通胀率一度达到11.1%，创下41年来新高。
随后，英国央行连续14次加息，并自2023年8月以来一直将基准利率维持在16年的高位。目前，英国通胀率已回落至2%的目标水平，并且过去两个月保持稳定。
众所周知，高利率可以抑制通胀，但也给许多房主带来了压力。因为抵押贷款利率通常会随着基准利率的上升而上升，增加购房者的负担。同时，这也会波及到租房者，因为房东可能会将自己增加的成本转嫁到租客身上。
正因如此，此次降息对于房产市场来说是一个极大的利好消息，意味着住宅贷款的成本可能会随之降低。而且，由于降息后企业有望获得更便宜的投资资金，此举也将为经济松绑。
据测算，此次降息后，使用追踪利率（tracks rate）抵押贷款产品的房主每月还款额平均将减少约28英镑，而使用“标准浮动利率（variable rate）”抵押贷款的人的月平均成本将减少15英镑。
英国金融服务提供商Nationwide的最新数据表明，7月份英国平均房价为266,334英镑，月度上涨0.3%。此外，房价年增长率达2.1%（比6月份的1.5%高），这是自2022年12月以来的最快年度增长率。
Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示，随着工资上涨，一些人对于获得抵押贷款更加有信心。这是推动房价上涨的因素之一。
该机构还表示，近几个月来，房地产市场活动保持相对稳定，每月批准的购房抵押贷款数量约为60,000笔。考虑到当前较高的利率环境，这是一个非常可观的数字。
凯投宏观 (Capital Economics) 高级经济学家安德鲁·威沙特 (Andrew Wishart) 则预测，如果英国央行降息，房价上涨的速度可能会比我们想象的要快，而且经济增长可能会在未来几个月加速。
