近日，澳大利亚联邦政府官宣购房新政，澳洲房市大变天！
政策明确规定，从2025年4月1日至2027年3月31日，外国投资者及临时居民将被禁止购买已建成的房产。
虽然目前已经有许多规则限制外国人在澳洲购买现房，但工党提出的新禁令还将囊括暂时居住在澳大利亚的人，例如国际学生或短期移民工人。
此外，政府还将严厉打击囤积住房用地的外国投资者。未来四年还将投入890万澳元用于审计外国投资者购买空置土地的情况。
根据政策内容，禁令将实施两年，期间联邦政府将对政策进行审查，以确定是否延长或长期实施该禁令。
工党表示，他们对于禁令的延长或长期化持开放态度，这将取决于政策审查的结果。
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政府还将为税务局拨款570万澳元，用于加强合规检查。
澳洲税务局数据显示，外籍人士在澳洲房地产市场的活跃度仍然较高。
在2022-23财年，外籍人士共在澳购买了5360处住宅地产，总价值高达49亿澳元。其中，34%的交易涉及现房。
维州共有458笔交易，昆州、南澳和新州分别为403、313和165笔。
澳媒指出，澳洲目前正面临一场因移民涌入、审批缓慢以及严重人手短缺所造成的住房危机。住房和生活成本已经成为选民最关注的两大议题。
值得注意的是，工党此次出台的新政几乎完全复制了反对党领袖达顿去年在预算案回复演讲中的承诺。
澳洲住房部长Clare O'Neil在接受采访时表示，尽管外国购房者数量不多，但她坚定地认为政府应当尽一切努力确保澳洲年轻人可以拥有自己的房屋。
报道指出，工党之所以效仿联盟党出台针对外国买家的“禁购令”，说明工党有意避免在住房问题上与联盟党展开政治争斗。
在即将到来的联邦大选中，住房问题仍将成为选民关注的焦点。哪个党派能更好地应对住房危机，拿出更有效的解决方案，谁就更有可能赢得下次大选。
