据《The Portugal News》报道，2025年，欧洲房地产市场将迎来复苏新机遇，里斯本正崭露头角，成为全球投资者关注的焦点。根据世邦魏理仕（CBRE）近期发布的《2025年欧洲投资者意向调查》，70%的投资者认为市场已从2023年的低迷中恢复，或将在今年全面回暖。
里斯本跻身欧洲投资热土
在欧洲房地产投资热门城市中，里斯本排名第8，吸引力持续攀升，进一步巩固了葡萄牙在国际投资者心中的地位。世邦魏理仕葡萄牙分公司总经理Francisco Horta e Costa表示：“投资者的信心验证了行业对2025年的增长预期，这无疑是葡萄牙房地产市场的积极信号。”
此外，葡萄牙不仅跻身欧洲十大最具房地产投资吸引力的国家，更在投资回报率排行榜中名列第六，展现出优越的收益竞争力和市场韧性。
住宅投资领跑，写字楼和商铺面临挑战
调查显示，92%的投资者计划保持或增加在房地产市场的投入，其中住宅投资最受青睐，32%的投资者将其列为首要选项。其次是酒店和物流产业，预计2025年分别增长3%和1%。
不过，并非所有领域都乐观。甲级写字楼和沿街商铺仍然承压，预计贬值幅度分别高达22%和31%。与此同时，投资者正将目光投向学生公寓和数据中心，它们的关注度已超越老年公寓，成为新兴投资赛道。
可持续发展成关键考量
绿色投资正成为市场新趋势。调查显示，95%的受访者认为可持续发展对投资决策至关重要，13%的投资者甚至愿意为获得可持续认证的物业支付溢价。这一变化反映了市场对生态和节能建筑的日益重视，也预示着房地产行业未来的发展方向。
2025年，欧洲房地产市场机遇与挑战并存，里斯本的投资吸引力正在快速上升。随着市场回暖、投资结构调整，以及可持续发展理念的加持，葡萄牙房地产正迎来新的黄金时代。
