近年来，优越的自然环境、深厚的文化底蕴，以及不断改善的基础设施，使希腊成为欧洲高端房地产市场中的新兴热门目的地。
根据希腊央行最新数据，2024年希腊房地产市场吸引外资总额达27.5亿欧元，较2023年增长28.9%，创历史新高！这一增长由欧盟与非欧盟国家共同推动，其中，塞浦路斯、中国、土耳其三大投资群体的表现尤为亮眼。
来自欧盟国家的投资总额达到9.9亿欧元，同比增长52.5%。其中，欧元区国家贡献了8.42亿欧元，非欧元区的欧盟成员国投资额为1.48亿欧元。
塞浦路斯成为欧盟区zui大投资来源国，全年注入资金3.19亿欧元，较2023年增长126%，占欧盟总投资的三分之一。
非欧盟国家的投资总额达17.5亿欧元，同比增长18.2%。其中，中国投资者（主要来自香港市场）投入3.71亿欧元（约30亿人民币），略高于2023年的3.57亿欧元。
此外，土耳其投资者的活跃度引发关注。仅在雅典所在的阿提卡大区，来自土耳其的购房资金就达到2.92亿欧元，较2023年暴涨174%，较2022年累计增长380%。有分析认为，这与土耳其国内经济波动促使高净值人群寻求资产避险密切相关。
当然，黄金签证政策也起到了关键作用。截至2025年2月，土耳其投资者持有的黄金签证数量从2024年初的800份激增至1,471份，增幅达84%，占总签发量的10.9%，仅次于中国。
这场投资狂潮背后，是希腊楼市三重魅力的叠加：地中海黄金地段的稀缺资产、欧盟成员国红利、以及极具吸引力的购房移民政策——购房25万欧元起即可一家三代拿希腊永居，自由通行欧洲29国。
当全球资本在不确定性中寻找避风港，希腊正从旅游胜地转型为国际资产配置的热门选择，一跃成为资产迁徙的全新目的地和全球富人的新兴房产“保险箱”。
