土耳其投资入籍计划凭借着低门槛——无语言、学历和工作经验方面的要求，只需在当地购买价值40万美元的房产并持有3年，即可为全家人取得土耳其公民身份而深受欢迎！
那么，现在土耳其房产到底还值不值得购买？或者说，土耳其这个买房即可“送”公民身份的项目，到底还值不值得选择呢？
哄抬房价被罚2700万里拉
近日，土耳其贸易部对108家房地产企业处以2700万里拉（约合￥491万元）的罚款，原因是发现这些公司出现投机性提高价格的行为。（*汇率仅供参考，请以实时汇率为准）
土耳其一向对当地房产市场监管非常严格，据当地媒体报道，在回答议员有关不公平涨价的质询时，当地贸易部长表示，政府每天都会检查（房企）价格过高和囤积的行为。并强调，“为了确保市场公平、竞争、稳定地运行，并防止操纵价格上涨造成的市场负面影响，将与相关机构和组织合作，继续对房地产行业进行有力的检查。”
伊斯坦布尔住房需求持续旺盛
2000年，伊斯坦布尔人口约1000万，而当时土耳其的总人口为6500万。如今，伊斯坦布尔的口已达1570万，而土耳其总人口约为8500万。换句话说，虽然土耳其人口增长了30%，但伊斯坦布尔的人口增长速度却超过57%！
这种增长使得伊斯坦布尔的住房需求持续旺盛，供不应求的情况下，导致房价几乎不可能下跌。
投资者转向住房和汽车
当地媒体报道，土耳其市场普遍预期央行再次降息，因此存款利率预计将已见顶，并进入下行趋势。
就黄金而言，尤其是盎司价格触顶之后，许多人认为其上涨趋势将会放缓。据说，由于这两种预测，一些将资金以土耳其里拉存款和黄金形式持有的储户开始转向购买房屋和汽车。
由此可见，土耳其对当地房地产市场合规非常重视，当地的房地产市场交投也十分活跃，因此依然是非常值得选择的！
那么，土耳其购房办理投资入籍计划应该如何稳步推进？
1、了解房产价值区位
虽然大多数客户选择土耳其投资入籍计划首先着眼于其身份配置优势，但作为一个可同时实现身份配置+资产配置的项目，其投资属性也不可忽视。
因此，必须全面了解投资目标城市的区域分布，了解主要经济中心区域在哪里。才能更好地根据投资需求进行选择，实现资产配置收益zui大化。
2、合规房源，风险把控
土耳其开发商众多，实力、规模不一。首先当然要挑选当地有知名度的大型开发商！这样的开发商通常资金实力充足、品质和口碑都有一定优势。同时优选现房，减低投资的潜在风险。
3、了解周边配套设施
房产的价值受不仅在房产本身、房产所在的位置所影响，也受到房产周边的配套设施所影响，例如：公共交通网络配套、地铁、高速公路、医院、学校等，生活便利程度也是体现房产价值的一部分。
