希腊移民与庇护部最新统计显示，截至2025年7月31日，希腊境内登记在册的合法外国居民共901,536人。其中第三国公民（非欧盟公民）508,499人，欧盟公民与侨民264,699人。
在居留许可的细分上，持有临时庇护居留许可36,776人，获难民身份并持有“统一居留许可”（ADET）者为91,562人 。
而在投资移民领域，“黄金签证”持有人23,221人、其家属42,035人，合计超过65,000人拥有长期居住希腊的投资者合法身份。
中国人拿下的黄金签证******
目前，持有希腊有效居留许可的中国籍公民共有38,596人。其中男性有18,612人，女性有19,984人，占在希腊的第三国公民的7.6%。
在第三国公民中，阿尔巴尼亚人数量******，占据第三国公民总数的52.9%，其次是中国人、巴基斯坦人、格鲁吉亚人、孟加拉国人、俄罗斯人、乌克兰人、埃及人、菲律宾人和土耳其人。
在黄金签证申请者中，续签数量******为中国籍投资者，其后是土耳其、俄罗斯。紧接着是亚洲及非洲多个国家，乌克兰进入前十。
在首次发放的黄金签证中，中国、土耳其仍居前两位，黎巴嫩位列第三；英国、美国、以色列投资者近期“亮相度”上升，俄罗斯相对回落；亚美尼亚列第十。
截至今年7月，希腊当局已经授予中国投资者的黄金签证8,179份，另外还有3,741份为续签更新。
历经两次涨价
希腊购房移民热度不减
由于希腊购房移民申请火爆，希腊政府在2023年和2024年先后涨价，限制低价购买热门区域。但热度始终不减，目前设置为三类门槛：
25万欧元投资门槛
投资政府保护性建筑，并在居留许可首卡五年内完成建筑物的修复；
投资其它由商业性质建筑改造为住宅性质的房产（可以是商铺、工厂酒店等，如是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期），且许可变更须在提交黄金居留申请之前完成。
80万欧元投资门槛
阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3,100人的岛屿地区，房产的投资门槛为80万欧。
40万欧元投资门槛
希腊其他地区，房产最低投资额为40万欧。
需要注意的是：80万和40万欧元两档只限购买单套面积120㎡以上的房产，才能用于申请黄金居留许可，并且房产不能用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
商改住的优势
· 无区域限制，希腊全境的商改住房子都可以选，选择范围更广
· 房产质量变高，政策强制要求商改住房产进行翻新，房产内外装修，美观和居住舒适的上升，能耗等级更高
· 性价比保留，维持25万欧最低投资额，无需解释资金
· 永久产权，改建后的房产用途明确为住宅，享有永久产权
· 保障申请人，开发商必须取得商改住许可，有一定的门槛
