2023-08-07 14:30:49
8月1日起，希腊“黄金签证”正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元！希腊涨价新政最终还是如期尘埃落定。
希腊购房移民变政——要点回顾
根据最新修正案，希腊“黄金签证”政策从8月1日起有以下两方面变化：
☆变化1：特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的投资门槛：从25万欧元涨至50万欧元。
所涉及涨价的行政区域包括：
希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的投资门槛不变。
☆ 变化2：购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者，只能购买1套房产，且房价必须达到50万欧元，不能叠加！
此前投资者可购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。
希腊申请量不断创新高
自希腊宣布其购房移民投资额将翻倍至50万欧元后，希腊热度一路激增，申请量不断创新高！
根据希腊官网数据显示，截止到2023年5月31日，通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3900份，比去年同期飙升170%；希腊房产总投资额达到9.75亿欧元，为去年前五个月的3倍。
近年来，欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政，整体移民形势变幻莫测。
在此大环境下，希腊很难独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。
非涨价区域如何挑选优质房产
根据最新希腊房产数据，非涨价区域的雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为：14.3%和11.1%，涨幅不逊于核心区域！
01.比雷埃夫斯港
紧邻变政区的比雷埃夫斯市比港预计会成为投资的热门区域！
得天独厚的地理位置，优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位，令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。
比港是希腊乃至欧洲最繁华的港口之一,也是21世纪海上丝绸之路在地中海区域的重要枢纽。在中国资本和中国管理经验的助力下，取得飞跃性发展成就，成为中国与希腊共建“一带一路”的旗舰项目，相信比港将会迎来更多投资人的关注。
02.雅典西北地区
雅典西北部地区的佩里斯特里，在非涨价区里的价格是较高的，位于雅典市中心西北约4公里，在西北部的Egaleo山和东南部的Cephissus河之间。也是雅典当地主要的住宅区，大部分雅典上班族居住于此。
03.雅典东部地区
雅典不涨价的区域还有东部，即爱琴海沿岸地区，如拉菲那，赫拉卡、帕里尼等。多为海景房，风景优美，适合短期度假。
纵观整个欧洲“黄金签证“市场，还未官宣关停的，希腊是其一，第二个是马耳他。
相较于欧盟其他国家的绿卡申请，希腊的申请是最为简单的，没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。现如今，25万欧元仍旧可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中最具性价比的国家。
目前政策尚且稳定，但依旧风云变幻，有意向的小伙伴一定要把握好欧洲投资移民的政策末班车~
