近期，希腊地产投资获得绿卡项目持续被涨价消息刷屏。之前一直是在草案阶段， 而清明节后，希腊官方已经正式通过了提案， 确认了涨价的信息。
新政解读
1、阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包含克里特岛）涨价至80万欧元投资额；其余地区投资额上涨到40万欧元。
2、80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，才能申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
3、25万欧元投资政策不限区域：
*可投资保护性建筑，建筑物的修复必须按照保护建筑的要求执行；
*可投资具有非住宅类性质的建筑(需按住宅许可要求改造翻新)，且用途（许可）需转为住宅性质；如果建筑是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期才可改为住宅属性满足投资需求。
重要节点:
- 2024年8月31日前，到账开发商账户至少10%房款且协议经过认证；
- 2024年12月31日前完成过户锁定旧政；
- 2025年4月30前满足10%房款到账情况下可换房，需要在此日期（2025年4月30日）之前完成过户。
涨价时代来临，当下要做什么？
希腊近年经济连连向好，无论是旅游、航运、外贸、还是地产等都发展的很蓬勃， 所以希腊也顺应欧盟的呼吁，筹备提高黄金签证门槛。而节后涨价信息的确定也确实是“靴子的落地”。那么现在， 投资人们更应抓紧时间，选对项目，在新政节点前上车， 毕竟现在的希腊仍然是性价比ZUI高进入欧盟赛道的国家。那么如何选择地产项目呢？
1、选择可靠且有实力的开发商， 有多组成功案例、多个在建项目，有专业的团队跟进才有保障， 这样也能保障项目的安全性；
2、选择心仪的项目， 可以在节点前顺利过户，保证自己的绿卡身份不受影响；
3、认准自己的需求， 如果急需欧洲身份的，要选择可以快速过户的项目， 这样可以更顺利更快的递交身份。
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