此外，维猜还表示，在外国人公寓所有权转让中，中国人公寓所有权转让数量仍居首位，共6,614套；公寓转让价值ZUI高的国家是缅甸，平均购入价为660万泰铢；而英国则是平均转让面积ZUI大的国家，平均每套转让面积为56.5平方米。
外国人公寓所有权转让排名前10的国家和地区分别为：
1、中国：6,614套，价值341.32亿泰铢
2、俄罗斯：1,260套，价值44.55亿泰铢
3、美国：631套，价值32.27亿泰铢
4、缅甸：562套，价值 37.07亿泰铢
5、中国台湾：532套，价值 29.08亿泰铢
6、英国：486套，价值24.84亿泰铢
7、法国：484套，价值22.76亿泰铢
8、德国：474套，价值 20.8亿泰铢
9、澳大利亚：271套，价值11.71亿泰铢
10、日本：226套，价值13.85亿泰铢
不少中国人基于养老、子女教育等目的在泰国买房，既可实现投资保值目的，也是目前投资渠道匮乏背景下中产阶层个人财富升值的主要模式！
然而，在投资泰国房地产时，许多人仍然用国内房地产市场的眼光和思维去看待泰国房产项目。实际上，泰国房地产与中国房地产在市场情况和购房流程等方面存在许多不同之处，如果坚持国内房地产市场的思维方式，可能无法达到预期的投资效果。因此，本文将对比中泰两国的房地产市场，帮助您少走弯路，顺利在海外置业。
01 产权对比
大部分人对于海外房产的产权问题非常关注。在中国，房产只有70年产权。而在泰国，除了不能购买土地外，别墅和公寓类项目都可以享受YONGJIU产权。购买泰国房产后，开发商会拿着您的付款证明去土地局办理过户手续，地契就是作为您所拥有的房产产权的直接证明。
与泰国人一样，外籍人士拥有泰国房产的YONGJIU产权，并可传宗接代，受法律保护。即使本人不在泰国长期居住，也不会影响自身产权。当然，在购买公寓前需要检查开发商的资质，只有拥有土地证和拿到环境影响评估（EIA）的开发商项目，才能办理过户手续。
02 交易成本税务对比
在中国的房产市场中，除了按照房屋面积缴纳契税外，买卖二手房还需要缴纳个人所得税、土地增值税、印花税、教育附加税、地方附加税等各项税费。此外，随着中国全面实现不动产统一登记制度，房产税的征收信号已经非常强烈。
与此不同，购买泰国房产不需要缴纳房产税，只需在过户时交纳相关的税费，通常买家和开发商各付1%，有时候开发商会提供优惠，免除税费。如果购买的是二手房，过户费与首套房一样为2%，印花税为总房价的0.5%。在持有不超过5年的情况下，还需要交纳房产价格3.3%的特种商业税；而如果持有超过5年或作为主要住宅超过1年，可以免除特种商业税。
03 公共配套对比
在泰国，车位不是买卖的对象，而是社区公共配套的一部分，车位配比一般在45%~60%左右。但是不用担心停车不够的问题，因为曼谷的公共交通非常发达，且曼谷的交通拥堵问题比较严重，所以白领们通常会选择乘坐轨道交通通勤，因此车位配比是十分充足的。
此外，泰国的住宅小区配套设施非常齐全，包括游泳池、健身房、24小时安保、保安、物业保洁、每户的信箱（用于收取水电费账单）、公共会客室、公共厨房、公共阅览室、工作空间等等，这些都是小区的标配，而且不收取任何费用。当然，物业费相对较高，因为提供优质的服务和完善的配套需要成本支持。
04 面积对比
在中国购买房屋时，由于公摊面积的存在，实际得房率通常只有70%~80%左右。
而泰国的房子是按照实际使用面积计算的，得房率为100%，没有公摊，因此20多平米的房子空间已经非常宽敞舒适了，非常适合1-2人居住，也可以出租。
05 交房标准对比
在中国，大部分房屋交付时都是毛坯房，墙面和地面只做基础处理，交房后需要业主自行装修。
而在泰国，新房交付时都是精装修的，配备了泳池、健身房、家具等设施，物业管理也很完善，可以随时出租。包括地板、水电、卫浴等最难装修的部分，开发商都已经做好了，所以在泰国购买新房后可以直接拎包入住。
06 市场成熟度与法律保障对比
中国房地产业正式迈入市场化不过20多年，到现在大部分重点城市都有限购政策，且新政策仍然不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。然而，泰国的房地产市场近几年来由于各国的支持以及各大类的投资，在旅游业房产业保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每年都在稳定升值，这得益于泰国政府对房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。
在中国购房一般要去房产交易所办理，没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中。在泰国，买卖双方需要聘请专业过户师或律师处理法律事务进行法务咨询，有专业人士的咨询和把关，能够保护利益，降低风险。
