欧洲购房移民:房产+投资+身份三大收益一步到位!

2016-08-23 18:15:03

  

  从2016年5月以来,人民币持续贬值,屡创新低。人民币疲软,导致中国高净值人群危机感加重,纷纷向国外转移大量资金。另外还有国内房地产价格过高、外汇储备下降等因素,都成为了驱动中国中产阶层进行全球资产配置的重要推手。

  

  目前,中国有近六成的超高净值人士都拥有海外资产,这一比例还在逐年大幅递增。从2013年开始,中国企业加大对房地产行业的投资,并且越来越多地集中在欧洲,欧洲堪称全球投资人关注的焦点。欧洲具有稳定的投资、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等一系列的优势,而其中以短、稳、快著称的欧洲购房移民项目,绝对可以说是国内投资人海外资产配置项目中具有超高性价比的佼佼者。

  

  如今,随着欧洲移民门户的大开,西班牙、葡萄牙、意大利、希腊、塞浦路斯等国家出台的购房移民政策大受中国人欢迎,越来越多的中国投资人开始关注欧洲房产投资。据统计数据,赴欧洲投资房产借以获得永居身份的中国人占到了全部投资人的半数以上。那么,欧洲购房移民项目究竟为中国投资人带来了什么呢?一言以蔽之:房产、投资、身份三大收益兼得。
 

  房产永久产权

  

  中国房屋土地使用年限仅为70年,但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。而欧洲的房产,除非房产进行交易使所有权发生变更,否则绝大多数都是永久产权。房产不受国家政策影响,百年建筑,质量优良,可以子子孙孙代代相传,是一笔真正意义上的“不动产”。

  

  另外,和国内房产对比,欧洲房产优势明显。欧洲房产大都按照实用面积来计算,没有公摊面积,同时还有地下车库、储物间、阳台的赠送面积。房产基本上是精装房,零装修费,厨房家电都齐全,一流品牌家装,交房即可入住。另外,购房收费透明安全,通过海外律师公证,直接于房地产开发商签订购房合同,买房需要交纳税费明细,合同清楚明了。
 

  投资稳健增值

  

  房产投资是相对稳健的投资工具,可对抗通货膨胀,具有更高的升值保障。即使价格有所变动,相比其它投资工具,房产也是更为稳定和循序渐进的变动。而被视作“全球储备货币”的欧洲房产,目前欧洲良好的经济增长态势也为其房地产市场带来了升级保障。

  

  如今,在欧洲经济总体形势正在缓慢复苏,很多城市的房价也已经开始回升,但是目前房地产价格的水平还是相当于四、五年前的美国,和欧洲房价高峰时期,更加还有一段较大差距。行业人士表示,很多欧洲地产项目的价格都还处于低点,有不少值得发掘的地产增值机会,特别是在经济复苏良好的国家和城市,房产投资可以在非常短的时间内为投资人带来良好的增值回报。
 

  身份欧洲福利

  

  投资欧洲房产,不仅可以规避国内经济不稳带来的风险,而且还可以获得欧洲身份。相比加拿大、澳洲等传统移民大国,欧洲购房移民项目的优势在于不用解释资金来源,没有语言要求,没有学历要求,办理周期快,3-6个月即可获批居留签证,甚至于一步到位获得永居身份。

  

  传承欧洲身份,欧洲福利触手可及。欧洲是全球旅游、经济发展水平最发达的大洲,拥有多样的气候、如画的风景、多元的文化、广阔的市场,一直以来都是人们理想的工作和定居之地。加上一流的教育资源、闻名的高等学府、先进的医疗服务、顶级的养老条件,越来越多的投资人渴望来到欧洲享受高品质的生活。还有申根和欧盟范围内自由通行等优势,让欧洲购房移民备受推崇。

  

  当前欧元汇率和欧洲房价都处于历史低位,随着欧洲整体经济好转,房地产市场转暖。对热衷投资不动产的中国人来说,欧洲国家的移民项目不但能让全家拿到欧洲身份,享受欧洲福利,还能收获房产升值和出租带来的优厚回报,移民和投资两不误。欧洲房产投资火爆已经是大势所趋,将受到越来越多中国投资人的欢迎。
 

  热门欧洲购房移民国家对比

  塞浦路斯:生活的理想栖息地

  投资额:30万欧元

  申请条件:年满十八岁、无犯罪记录、在塞浦路斯购买30万元房产

  办理周期:2-4个月

  优势分析:塞浦路斯的政策优势在于一经批准获得的即是永久居留权,不需要定期审批,无须语言考核,没有移民监,这些都符合很多国人移民不移居的人生规划。房产世代相传,全家永居权,免费医疗、还有免费教育等权利。并且塞浦路斯不征收遗产税,也没有资本利得税,企业所得税是全欧洲最低,仅为12.5%。
 

  希腊:投资额度最低

  投资额:25万欧元

  申请条件:年满十八岁、无犯罪记录、在希腊购买25万元房产

  办理周期:3-5个月

  优势分析:考虑办理移民的花费,希腊完全胜出其他欧洲购房项目,价格对许多打算移民不移居的投资者来说性价很高。对于一些生活重心仍在国内,但是需要经常穿梭于欧洲国家的申请者,用低廉的价格获得欧洲通行证并且还附带一套旅游胜地、西方文明发源地的房产,更是可遇而不可求的事情。
 

  葡萄牙:老牌欧洲国家魅力难挡

  投资额:50万欧元

  申请条件:年满十八岁、无犯罪记录、在葡萄牙购买50万元房产

  办理周期:3-6个月

  优势分析:葡萄牙投资50万欧元购买房产,就可获得葡萄牙居住权,五年后可获得葡萄牙永久居留的身份。一人申请,全家可享受免费教育、医疗及与公民同等福利待遇制度,入籍后可自由通行于158个免签国家。