2018-03-22 11:21:51
不得不先感叹一句，金边房价真的没有想象中便宜......
在柬埔寨考察的时候，我拜访了好几座城市、咨询了当地很多中介，包括国内资深的海外房产投资的朋友，在2015年末那会买入一间均价在8000人民币左右的一室一厅公寓。
公寓位于柬埔寨金边堆谷区与森速区交界处，附近有政府部门，商业街，国际学校，医院，菜市等配套设施，并且在楼盘的北面3分钟路程就有泰国的麦克隆商场和日本很成功的永旺二期商场，当时是正在建设，并且在城市发展方向上。
当时本着长远目光看是相当不错的地理位置，事实现在也是印证了我的想法。
目前，柬埔寨首都金边当地的公寓均价在1万——3万人民币之间，部分位于中心地带的楼盘稍贵一点点，但这并不影响大把投资者进入这个市场。
我查询了越南和印尼当地的房产交易网。印尼首都雅加达的一间26平米的公寓，售价64万;另一间33平的，卖90万元;还有一间42平的，卖60万。
和柬埔寨相比，不遑多让。
但当地人的工资很低，保姆每月只有1400元人民币左右......
把眼光放到越南，这个传说中十年前的中国——首都胡志明市的一间65平的公寓卖63万，一间103平的卖69万，便宜得更多。
反观马来西亚，因为旅游热以及有可以签证10年的第二家园计划，大马楼市只会更热。
国内有个房地产商，叫碧桂园，它在马来西亚一座人工岛上建了个“森林城市”，填海而建，荒凉之地，都卖出了1.5万元/平的高价…
首都金边租金回报高达7%-10%，房价又相对低廉，投资成本较低，在整个东南亚都是投资优选。
另外，无遗产税、******产权、部分楼盘精装修省时省力，并且拥有完善的社区配套设施，游泳池、健身房、免费停车配套等都不在话下。
这里楼市投资前景好。与国内严限炒房不同的是，柬埔寨经济发展势头很猛烈，造就了楼市繁荣的前景因素，这无疑给予了投资者们安心放心的保证。
