钱进柬埔寨 | 投资金边,再不来钱就让人赚完啦!

2018-03-22 13:33:54

让我们先来看看两组数字:

3700000000 和 20000000000

0太多数不过来?37亿美元和200亿美元,这是柬埔寨2000年和2016年的GDP。仅仅16年,一个传统印象中落后的小国GDP竟如此飞速增长。在过去近十年,柬埔寨经济保持平均7%的高速增长,增速排名全球第六,位居东盟之首,这在全球范围都是很罕见的。据亚洲开发银行预测,柬埔寨GDP将在2017年继续维持7.1%的增速。

众多新建的高楼在传统高棉建筑中拔地而起

都说现在的柬埔寨就像当年改革开放的中国,而当年被誉为“东方巴黎”的首都金边,现在则经常被拿来与深圳做比较。城市在大兴土木,处处都在开放,处处都充满蓬勃的生机和活力。国内外大批劳动力持续涌入金边,核心地区房价更是按年20%-25%速度增长。

现在的柬埔寨可以说是投资的一片热土。在东盟和“一带一路”的影响下,中柬经济合作日益深化,在2016年签订了31项合作协议。柬埔寨身处东盟地理中心以及湄公河核心区域,战略性位置极佳。而除了地理位置,对其发展造成决定性因素的还有年轻的人口结构。据统计,柬埔寨30岁一下人口占总人口70%。与许多老龄化严重的发达国家不同,柬埔寨人口结构非常完美,呈正金字塔形状。这不仅说明了柬埔寨劳动力充足,发展活力充沛,也预示了不久后这部分人口就会进入房地产的刚需阶段,特别是在年轻人聚集拼搏的金边。

柬埔寨的心脏金边,聚集了大量年轻人

选择投资金边房地产,除了人口结构红利高丶未来经济可望急速增长爆发等优势,还有很多别处没有的投资优势。例如无外汇管制、钱可以自由的汇进汇出,享关税优惠、美元计价、房价基期低,涨幅大、外国人可取得永久产权、GDP高於7%等。

如同香港可以自由兑换货币

民间就可以,代表真正的货币自由

十月在金边召开的房展会,成交量高达2000万美金!

各国人头攒动,不仔细看还以为是世博会!

优势太多,看都看不过来?小编悄悄告诉你投资金边最最直接的一个好处就是柬埔寨的流通货币是美元,这说明了手中的钱得到了保值。柬埔寨有自己国家的货币,柬币,但国家总理很有远见,改革开放吸引外资,为了降低汇率风险,降低投资者成本,柬国以美元为主要投资流通货币,真正的资本主义化,实现民主、财产私有、独立性。都说投资有风险,投资金边往最坏最坏的方向想,就算专家们都判断失误,这么多利好优势加持下,金边房价仍旧不涨(机率非常小,未来几年里,金边年涨幅10%~15%都是比较保守的预计,租金回报率6%-10%也算是非常中肯的数据),投资的也是能保值的美金资产。这也是柬埔寨较其他国家的投资投资优势之一。

已经摩拳擦掌准备投资,却被众多产品项目弄得眼花缭乱了?洲际海外给你支招。作为海外投资,即不是自己使用,希望省心省事,那么写字楼将是您最好的选择。三大优势告诉您为什么:

写字楼租期约为1~5年,租期比住宅长,租金收入相对稳定以及单纯;

空间主要由承租方自行装潢以及保养,大大省去了经常性维护以及装修的费用;

写字楼供给量稀少,租金报酬高,成长稳定。

担心写字楼不如住宅好租?柬埔寨的蓬勃上升势头不仅仅让国内的年轻人鼓足了干劲,创业发展,更吸引了众多海外企业进驻投资,仅2016年就有2937加外国企业在柬埔寨登记设点。

这么多国内外公司创立进驻,都需要更多新的办公空间,而金边目前的写字楼供给量是远远不足以覆盖需求的。

金边黄金中轴线

像上海的南京路,成都的人民南路至天府大道,金边也有商业繁华的城市中轴线——西哈努克大道与莫尼旺大道。各大银行、知名品牌、医院,高级餐厅都聚集在此,也是因此,金边的地标性商业大厦安达大楼、加华大楼以及金边大楼都选址在这条中轴线上。这两条中轴线沿线的写字楼租金报酬高而且稳定,行情看涨。并且相比起上海和成都的天价,且涨幅更有空间!从投资环境来说,成都的写字楼即便是在需求量巨大,有政策扶持的城南也出现了空置严重的现象,相比之下平均年房租报酬率为10%~15%的金边是更保险的选择。

就是偏好投资住宅,怎么选择?虽然投资不是自己住,但也不能不考虑居住进去的人的感受。投资前一定要仔细分析考虑金边人需要什么样的房子,喜欢什么样的房子。根据研究调查,金边住在公寓里的人大多数是中产阶级,包括了柬埔寨人以及住在金边的众多外国人,他们大多在市内工作,高速发展的快节奏以及金边城市发展的现状让他们喜欢选择在方便上班以及生活的地方买房或租房,而不会选择郊区。所以选房时,建筑设计和地段一定要看清楚。